Estimation théorique
Rue des Erables,35830 Betton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,35830-Betton indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Betton (35024), comprenant 12221 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.061€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 1 | ALL DES PIVOINES | 6 | 138 | 727 | 409600€ | 2968€ |
2019-07-05 | 2 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 110 | 466 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES NARCISSES | 7 | 145 | 452 | 335000€ | 2310€ |
2023-01-26 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 104 | 714 | 385000€ | 3702€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DES NARCISSES | 5 | 117 | 718 | 182500€ | 1560€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 7 | 133 | 1074 | 460000€ | 3459€ |
2022-12-07 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 108 | 518 | 459000€ | 4250€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DES NARCISSES | 5 | 104 | 549 | 345000€ | 3317€ |
2020-06-25 | 0 | LE HOUSSET | 4 | 65 | 473 | 196100€ | 3017€ |
2019-11-29 | 0 | LE HOUSSET | 4 | 65 | 473 | 200000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DES ERABLES | 5 | 102 | 464 | 255000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES ERABLES | 7 | 114 | 471 | 362700€ | 3182€ |
2021-08-06 | 4 | LE HOUSSET | 3 | 55 | 473 | 215000€ | 3909€ |
2022-08-29 | 6 | LE HOUSSET | 5 | 98 | 171 | 220000€ | 2245€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 245 | 109570€ | 1259€ |
2020-02-06 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 8 | 142 | 300 | 311700€ | 2195€ |
2023-06-14 | 14 | ALL DES BLEUETS | 6 | 124 | 250 | 344000€ | 2774€ |
2023-06-22 | 19 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 108 | 494 | 358000€ | 3315€ |
2020-11-18 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 113 | 606 | 333000€ | 2947€ |
2022-07-27 | 4 | IMP CLAUDE MONET | 6 | 158 | 519 | 531575€ | 3364€ |
2019-07-23 | 6 | IMP AUGUSTE RENOIR | 6 | 115 | 440 | 312500€ | 2717€ |
2022-07-06 | 38 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 691 | 317500€ | 3649€ |
2020-12-11 | 5 | IMP AUGUSTE RENOIR | 5 | 113 | 475 | 375000€ | 3319€ |
2021-08-23 | 28 | LE PETIT HOUSSET | 6 | 156 | 950 | 628080€ | 4026€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 131 | 518 | 330000€ | 2519€ |
2020-09-16 | 9 | RUE VIVIER LOUIS | 5 | 100 | 457 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DES TILLEULS | 6 | 124 | 286 | 322500€ | 2601€ |
2021-09-15 | 63 | RUE DE RENNES | 9 | 192 | 930 | 715000€ | 3724€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 651 | 280000€ | 3218€ |
2020-09-01 | 73 | RUE DE RENNES | 3 | 72 | 560 | 120000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 621 | 313881€ | 3608€ |
2021-08-26 | 1 | RUE VIVIER LOUIS | 5 | 118 | 645 | 421582€ | 3573€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 5 | 115 | 571 | 295000€ | 2565€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DU MUGUET | 7 | 136 | 522 | 270000€ | 1985€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 720 | 304000€ | 3378€ |
2022-01-11 | 9007 | GILLE PESSET | 7 | 157 | 800 | 440000€ | 2803€ |
2021-07-09 | 56 | RUE DE RENNES | 9 | 227 | 928 | 665000€ | 2930€ |
2020-10-22 | 48 | RUE DE RENNES | 5 | 109 | 499 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-20 | 9002 | LE VIVIER LOUIS | 4 | 126 | 470 | 339000€ | 2690€ |
2021-08-18 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 74 | 737 | 265000€ | 3581€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 62500€ | 687€ |
2023-03-09 | 38 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 521 | 125000€ | 1374€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 362 | 260000€ | 2921€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 711 | 306000€ | 2942€ |
2020-12-09 | 44 | RUE DE RENNES | 7 | 180 | 738 | 470000€ | 2611€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 420 | 331350€ | 3249€ |
2023-03-28 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 123 | 811 | 455000€ | 3699€ |
2021-03-18 | 6 | ALL DES TULIPES | 6 | 103 | 583 | 255000€ | 2476€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DE RENNES | 4 | 93 | 828 | 377000€ | 4054€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES OEILLETS | 8 | 172 | 655 | 348700€ | 2027€ |
2019-08-30 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 104 | 701 | 276000€ | 2654€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DE RENNES | 4 | 71 | 475 | 171000€ | 2408€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DE RENNES | 4 | 69 | 421 | 200000€ | 2899€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 67 | 517 | 268000€ | 4000€ |
2021-01-19 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 235000€ | 3456€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 68 | 347 | 280000€ | 4118€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 446100€ | 2935€ |
2023-01-11 | 27 | RUE DE RENNES | 6 | 152 | 669 | 537000€ | 3533€ |
2023-05-30 | 6 | VAU ROBION | 3 | 65 | 469 | 186000€ | 2862€ |
2019-10-18 | 5 | ALL DU CHENE FLAUX | 1 | 33 | 229 | 82938€ | 2513€ |
2021-01-22 | 5 | VAU ROBION | 5 | 160 | 1750 | 610000€ | 3813€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-29 | 1 | ALL DU CHENE FLAUX | 4 | 64 | 249 | 220000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 570 | 280000€ | 3146€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 107 | 363 | 375000€ | 3505€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DE RENNES | 6 | 213 | 727 | 765000€ | 3592€ |
2021-08-19 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 345 | 321053€ | 3648€ |
2021-10-27 | 17 | RUE PAUL LE FLEMM | 6 | 140 | 1003 | 388655€ | 2776€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 598 | 131250€ | 1509€ |
2021-10-21 | 20 | AV DE LA HAYE RENAUD | 5 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2020-09-10 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 76 | 303 | 240000€ | 3158€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 101 | 723 | 290000€ | 2871€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 89 | 127 | 270000€ | 3034€ |
2022-07-18 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 75 | 115 | 225000€ | 3000€ |
2020-12-15 | 12 | RUE PAUL LE FLEMM | 5 | 110 | 914 | 77500€ | 705€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 225000€ | 4245€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DE RENNES | 3 | 53 | 268 | 340000€ | 6415€ |
2021-04-15 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 89 | 416 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 7 | 185 | 718 | 572600€ | 3095€ |
2019-06-24 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 89 | 676 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-02 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 105 | 515 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE RENNES | 5 | 87 | 27 | 240084€ | 2760€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DE LA FORET | 6 | 104 | 90 | 344100€ | 3309€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DU CALVAIRE | 3 | 53 | 79 | 170000€ | 3208€ |
2022-03-11 | 6 | AV D ARMORIQUE | 4 | 90 | 198 | 335000€ | 3722€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 159 | 442 | 508400€ | 3197€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 189 | 486 | 564900€ | 2989€ |
2020-10-19 | 9002 | ALL DU CALVAIRE | 5 | 82 | 437 | 360000€ | 4390€ |
2023-06-28 | 40 | RUE DU VAU CHALET | 8 | 209 | 804 | 644500€ | 3084€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 156 | 430 | 100000€ | 641€ |
2020-07-23 | 6 | ALL DES AJONCS | 5 | 104 | 395 | 270000€ | 2596€ |
2022-09-06 | 63 | RUE DU VAU CHALET | 4 | 67 | 428 | 255000€ | 3806€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PLESSE | 4 | 114 | 205 | 361000€ | 3167€ |
2020-12-24 | 63 | RUE DU VAU CHALET | 6 | 174 | 97 | 200000€ | 1149€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 407 | 68750€ | 661€ |
2022-07-13 | 0 | LA HAUTE PLESSE | 5 | 130 | 708 | 630150€ | 4847€ |
2023-06-15 | 3 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 106 | 246 | 340000€ | 3208€ |
2019-07-05 | 9013 | LA MORINAIS | 6 | 170 | 2108 | 390000€ | 2294€ |
2019-05-21 | 6 | ALL DU CHAMP DORET | 9 | 177 | 573 | 400000€ | 2260€ |
2023-01-23 | 4 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 5 | 122 | 302 | 450000€ | 3689€ |
2023-01-10 | 2 | ALL HUGUETTE GALLAIS | 6 | 130 | 308 | 533000€ | 4100€ |
2020-08-03 | 5344 | CHAMPGIRON | 4 | 120 | 1774 | 360000€ | 3000€ |
2022-11-07 | 9003 | LE BAS CHAMP | 6 | 90 | 640 | 280000€ | 3111€ |
2021-07-20 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 433 | 278000€ | 2673€ |
2023-03-30 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 147 | 309 | 440500€ | 2997€ |
2023-03-14 | 1 | ALL ANNE FRANK | 7 | 138 | 205 | 506900€ | 3673€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 385 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-25 | 11 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 97 | 322 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 117 | 638 | 613500€ | 5244€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRE AU DUC | 6 | 121 | 459 | 180000€ | 1488€ |
2020-08-24 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 161 | 674 | 518300€ | 3219€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES ACACIAS | 7 | 121 | 610 | 300000€ | 2479€ |
2020-05-18 | 28 | RUE DU CLOS | 5 | 112 | 448 | 327531€ | 2924€ |
2020-03-12 | 17 | ALL DU DOMAINE | 5 | 133 | 841 | 415000€ | 3120€ |
2022-07-11 | 6 | CHAMPGIRON | 4 | 78 | 991 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-03 | 14 | ALL GERMAINE TILLION | 6 | 140 | 228 | 465000€ | 3321€ |
2021-05-20 | 26 | RUE DU CLOS | 6 | 110 | 480 | 376500€ | 3423€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 72 | 700 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-29 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 507 | 385000€ | 3500€ |
2022-04-15 | 19 | ALL DU DOMAINE | 6 | 230 | 554 | 606000€ | 2635€ |
2022-01-29 | 29 | AV D ARMORIQUE | 5 | 119 | 669 | 463000€ | 3891€ |
2019-08-28 | 5302 | CHAMPGIRON | 4 | 130 | 1492 | 820350€ | 6310€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 651 | 472500€ | 3327€ |
2022-06-10 | 29 | AV D ARMORIQUE | 4 | 74 | 483 | 348000€ | 4703€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DU CLOS | 6 | 130 | 517 | 366500€ | 2819€ |
2020-08-10 | 9 | ALL DE LA LONGRAIS | 5 | 120 | 597 | 446150€ | 3718€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 644 | 430000€ | 3981€ |
2021-11-22 | 9001 | BOIS DE BETTON | 5 | 145 | 316 | 30000€ | 207€ |
2022-04-28 | 4 | AV DE MORETONHAMPSTEAD | 7 | 171 | 419 | 650000€ | 3801€ |
2019-07-29 | 64 | RUE DU VAU CHALET | 5 | 193 | 79 | 395000€ | 2047€ |
2019-09-11 | 31 | AV D ARMORIQUE | 2 | 55 | 298 | 140000€ | 2545€ |
2022-02-04 | 13 | TIHOUIT | 8 | 166 | 1726 | 863000€ | 5199€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DU PARC | 7 | 211 | 348 | 647000€ | 3066€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU VAU CHALET | 4 | 89 | 756 | 470000€ | 5281€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 140 | 767 | 470000€ | 3357€ |
2022-12-28 | 5 | ALL DE LA LONGRAIS | 5 | 145 | 748 | 580000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 15 | TIHOUIT | 9 | 175 | 1000 | 245000€ | 1400€ |
2022-07-06 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 167 | 280 | 575950€ | 3449€ |
2022-12-15 | 16 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 118 | 346 | 528500€ | 4479€ |
2022-07-29 | 8 | AV DE MORETONHAMPSTEAD | 6 | 148 | 564 | 635000€ | 4291€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU BEAU VALLON | 6 | 148 | 949 | 487000€ | 3291€ |
2019-10-24 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 50 | 106 | 282622€ | 5652€ |
2020-02-18 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 128 | 133 | 260000€ | 2031€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 414 | 375600€ | 3324€ |
2023-02-13 | 9014 | LA HAMONAIS | 6 | 113 | 810 | 390000€ | 3451€ |
2020-06-01 | 14 | RUE DU PARC | 9 | 162 | 310 | 650000€ | 4012€ |
2019-06-05 | 9002 | LE GRAND RIGNE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DU CHAMP DEVANT | 5 | 109 | 297 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU PARC | 8 | 255 | 1114 | 730000€ | 2863€ |
2021-07-06 | 1 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 94 | 416 | 332000€ | 3532€ |